Des diagnostics indispensables pour la location d’un bien immobilier
La réalisation de diagnostics immobiliers est cruciale pour garantir la conformité d’une transaction locative. Ces diagnostics couvrent différents aspects du bien immobilier et visent à renseigner les futurs locataires sur l’état général du bien, ainsi que sur celui de ses équipements. Le DPE apporte des informations essentielles sur l’efficacité énergétique du bien. Pour les installations de gaz ou d’électricité datant de plus de 15 ans, des diagnostics spécifiques sont nécessaires pour vérifier leur conformité et leur sécurité.
Le constat des risques d’exposition au plomb (l’amiante n’est pas joint au DDT) est également effectué pour identifier toute présence de cette substance potentiellement dangereuse et limiter les conséquences sur la santé des occupants du bien immobilier loué. Ces documents sont juridiquement opposables et peuvent servir de preuve en cas de litige, ce qui nécessite qu’ils soient réalisés par un professionnel qualifié et certifié. SR Diag possède toutes les qualifications requises pour effectuer ces diagnostics essentiels pour la location de votre bien immobilier.
Informations importantes en complément du tableau :
Diagnostic de Performance Énergétique DPE : Il s'agit d'une durée maximum, elle peut être réduite en fonction de la date de réalisation du précédent diagnostic. Le diagnostic doit contenir des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement accompagnée d'une évaluation de leur coût et efficacité.
État mentionnant la présence ou l'absence D'AMIANTE : En cas de travaux de rénovation de logement ce diagnostic peut être réalisé à nouveau car les travaux peuvent mettre en évidence des matériaux ou produits contenant de l'amiante.
Constat de risque d'exposition au PLOMB : Le diagnostic est d'une durée illimitée en l'absence de plomb, ou de la présence de concentrations de plomb inférieures au seuil réglementaire de 1 mg/cm². En cas de présence de plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm², le CREP doit avoir été réalisé depuis moins de 6 ans au moment de la signature du bail.
État de l'installation intérieure du GAZ : Le diagnostic doit être établi depuis moins de 6 ans au moment de la signature du bail.
État de l'installation intérieure de L'ELECTRICITE : Une attestation du consuel de moins de 6 ans, peut remplacer un diagnostic électricité dans le cadre d'une location.
Mesurage de surface LOI BOUTIN : La surface habitable exclut toutes les dépendances, combles non aménagés, murs, escaliers ou parties communes, et ne prend en compte que les espaces de vie avec plus de 1,80 m de hauteur sous plafond. Les travaux de nature à modifier la surface du logement impactent la validité du mesurage. À noter que le consommateur peut réaliser le mesurage de surface Loi Carrez sans faire appel à un professionnel.
